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9月份鄭州新建商品住宅銷售均價11606元,金水區最高,中原區最低!
編輯:鄭州樓市網 2019年10月26日09:07 來源:鄭州樓市網
摘要:2019年9月份鄭州全市商品房銷售27347套(間),銷售面積272.68萬平方米,銷售均價11307元/平方米。其中商品住宅銷售18906套,銷售面積215.3萬平方米,銷售均價11606元/平方米。非住宅銷售8441套(間),非住宅銷售面積57.38萬平方米,非住宅銷售均價為10184元/平方米。
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摘要:2019年9月份鄭州全市商品房銷售27347套(間),銷售面積272.68萬平方米,銷售均價11307元/平方米。其中商品住宅銷售18906套,銷售面積215.3萬平方米,銷售均價11606元/平方米。非住宅銷售8441套(間),非住宅銷售面積57.38萬平方米,非住宅銷售均價為10184元/平方米。

     一、9月份鄭州市主城區新建商品房銷售行情

    + 新建商品住宅

    2019年9月份鄭州市主城區共計銷售新建商品房住宅9526套,其中高新區以2233套遙遙領先其它區域,金水區以1854套緊隨其后除高新區、金水區外,中原區9月份銷售套數也在1500套之上;除上一上三區外,鄭州主城區其它區域新建商品住宅銷售套數均在1000套以下!


     2019年9月份鄭州市主城區共計銷售新建商品房住宅104.94萬平方米,其中高新區以22.77萬平米位列鄭州主城區第一名!


     眾所周知,鄭州市房價最高的區域為鄭東新區,尤其是北龍湖區域的房價,更是鄭州乃至河南省的住房價格高地,然而在9月份鄭州主城區各區域銷售均價中,銷售均價最高的卻不再是鄭東新區!

    據悉,9月份鄭州金水區以17053元/平方米銷售均價位居第一位,比鄭東新區(16926元/平方米)銷售均價高出127元/㎡,在鄭州主城區統計的房價中,有6個區域銷售均價在13000元/平方米以上,其中中原區9月份新建商品住宅銷售均價最低,為10897元/平方米!


     + 新建商品非住宅

    2019年9月份,鄭州市主城區共計銷售新建商品房非住宅5835套,銷售面積共計33.19萬㎡;分區域來看,二七區、中原區分別以1925套、1155套的銷量領先其余區域,其中鄭東新區銷售均價以21091元/平方米遠超其余區域的銷售價格!


     二、9月份鄭州市主城區二手房銷售行情

    2019年9月份,鄭州全市二手房共成交6570套(間),成交面積63.95萬平方米,成交均價10269元/平方米;其中住宅二手房共成交6382套,成交面積61.29萬平方米,成交均價10363元/平方米。(備注:二手房均價是以評估指導價為計算依據)

    據悉,9月份鄭州市主城區共計銷售二手房住宅4778套,銷售面積共計43.78萬平方米,二手房非住宅銷售112套,銷售面積共計1.08萬平方米!



     三、9月份鄭州全市房地產市場行情

    + 預售面積

    2019年9月份鄭州全市商品房批準預售面積313.04萬平方米,較去年同期下降了20.58%;商品住宅批準預售面積216.91萬平方米,較去年同期下降了33.34%,非住宅批準預售面積96.13萬平方米。


     據河南樓市網數據研究中統計顯示,2019年1-9月份,鄭州全市商品房批準預售面積2565.57萬平方米,其中商品住宅批準預售面積1933.28萬平方米,占總批準面積的75.36%。

    + 銷售套數

    2019年9月份,鄭州全市商品房銷售27347套(間),較去年同期上漲了24.12%,環比上漲11.44%,銷售均價11307元/平方米;其中商品住宅銷售18906套,較去年同期上漲了12%,環比上漲6.68%,銷售均價11606元/平方米。截止目前,除去2月份受春節因素影響,前9月份鄭州全市商品住宅銷量均在18000套以上!


     據河南樓市網數據研究中統計顯示,2019年1-9月份,鄭州全市新建商品房共計銷售219953套,其中商品住宅銷售168839套,占總銷售套數的76.76%。

    + 銷售面積

    2019年9月份,鄭州全市商品房銷售面積272.68萬平方米,較去年同期上漲了27.57%,環比上漲10.01%;商品住宅銷售面積215萬平方米,較去年同期上漲了18.33%,環比上漲4.99%。


     據河南樓市網數據研究中統計顯示,2019年1-9月份,鄭州全市商品房共計銷售2241.78萬平方米,其中商品住宅銷售1906.34萬平方米,占總銷售面積的85.04%。

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